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双双自持!今天临安土拍又火了!2家粤系房企首

作者: 汪新 发布时间: 2020年07月11日 13:03:34

今天,位于中心城区单元两宗优质宅地成功出让!

临安下半年土拍大幕正式拉开!

双双自持!今天临安土拍又火了!2家粤系房企首

▲7月10日出让地块位置

临安中心城区单元的临政储出[2020]20号地块广州市敏捷房地产开发有限公司竞得,成交价124389万元,成交楼面价11613元/㎡溢价率29%,自持9%

这也是今年临安出让的涉宅地块中自持比例最高的地块。 

上半年自持比例最高的地块是香港兴业6月22日首入临安竞得那宗青山湖低密宅地,自持比例8%。

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临安中心城区单元的临政储出[2020]21号地块杭州铧钰置业有限公司(华发)竞得,成交价166150万元,成交楼面价11669元/㎡溢价率29.7%,自持5%

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临政储出[2020]20号地块中心城区单元01-ZX-02-17地块),西至锦天路绿地、北至苕溪南街、东至支一路、南至观锦街。

位于苕溪学府西侧。

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▲临政储出[2020]20地块航拍(北→南)

20号地块出让面积39666㎡,容积率2.7,地上建筑面积107098.2㎡。土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年。

根据土地出让要求,20号地块建筑高度不大于80米,地块内配建公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。出入口设置在观锦街、支一路。(具体结合交警、消防、绿化等部门意见明确)

限价标准:20号地块新房毛坯均价限价22800元/㎡,如实施装修的,装修价格不高于3500元/㎡即精装均价限价26300元/㎡

地块北邻苕溪及苕溪景观带,对岸有苕溪商业中心

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▲临政储出[2020]20号地块航拍(南→北)

南侧有锦城四中晨曦小学东校区天目高级中学实验初级中学等学校。

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▲临政储出[2020]20地块航拍(北→南)

东侧是苕溪学府(售罄),以及6月28日绿地竞得的绿城中心城区单元商住地和今日一同出让的由华发竞得的21号宅地。

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▲临政储出[2020]20地块航拍(西→东)

今日拿地的开发商广州敏捷是首入临安。

今年4月27日,广州敏捷房产首入杭州,以205460万元竞得杭州乔司数字商贸城宅地,楼面价20746元/㎡,溢价率29.66%,自持2%。

总部位于广州的敏捷集团创立于1993年,1998年正式进入民生住宅开发领域。

业务覆盖珠三角、粤东、粤西的主要重点城市,以及海南、天津、湖南、湖北、四川、贵州、河南、广西、内蒙古等省市自治区的多个城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。

截至目前,已在全国29个城市开发项目上百个,开发物业总建筑面积3000万方,2019年销售额505.3亿元。

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临政储出[2020]21号地块(中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块),北至观锦街与绿地、东至绿地、南至新民街、西至支二路。

21号地块北侧是6月28日成交的绿地中心城区单元商住地,成交楼面价6796元/㎡,溢价率1.8%。

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▲临政储出[2020]21号地块(东→西)

地块出让面积50853㎡,容积率2.8,地上建筑面积142388.4㎡。土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年。